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Interview de Sophie Mellerio :
« À la Banque Transatlantique, j’accompagne les clients de la haute fonction publique de l’État dans la construction et la gestion de leur patrimoine. »
L’Opération Signature que je vais vous présenter devrait particulièrement vous intéresser si vous êtes :
- diplomate ou haut fonctionnaire de l’État en poste à l’étranger ;
- et que vous souhaitez réaliser une opération immobilière en France.
En effet, comment réussir la cession et/ou l’acquisition d’un bien immobilier en France depuis l’étranger ?
Prenons le cas concret : un client diplomate à l’étranger, ayant le statut de « Personne Politiquement Exposée ». La fin de sa mission approchant, notre client souhaite
préparer au mieux son retour en France. Sa situation familiale a évolué et sa résidence principale en France n’est plus adaptée à ses besoins.
Son souhait est donc de vendre pour faire l’acquisition d’un bien plus grand. Cette opération doit être réalisée avant un retour en France de la famille. Dans cette situation, nous allons
accompagner notre client et le conseiller étape par étape.
- Ecouter
Dans un premier temps, nous allons échanger avec notre client pour connaître les spécificités de sa situation à l’étranger. Le montant des indemnités de résidence qu’il perçoit, la durée restante de sa mission à l’étranger, les caractéristiques de son projet immobilier, sont autant de paramètres à intégrer dans la réponse sur mesure que nous lui apporterons.
- Structurer
Pour cette double opération de cession-acquisition, notre connaissance du marché immobilier français et notre réseau d’agences partenaires permettra l’évaluation précise du bien immobilier qu’il détient et la mise en vente de celui-ci. À travers un cahier des charges bien défini pour l’acquisition du nouveau bien, nous proposerons à notre client les services d’un second partenaire chasseur d’appartement. Les mises en relation vont lui permettre à la fois de vendre et d’acheter, rapidement et à distance !
- Agir
Une fois la vente engagée et le montant de l’acquisition défini, nous proposons un financement ad hoc : un prêt sur mesure, si nécessaire un prêt relais et/ou un prêt par paliers successifs, avec une clause de modularité qui va pouvoir s’adapter à la mobilité internationale de notre client et à l’évolution future de ses revenus.
L’intervention de la banque permet à notre client de finaliser le projet de cession-acquisition en France tout en poursuivant sa mission depuis l’étranger.
- Accompagner
Les carrières des hauts-fonctionnaires de l’État sont en constante évolution, nous le savons. Notre conseil ne s’arrête donc pas là ! Nous continuons de l’accompagner dans ses placements, ses assurances, son épargne à long terme, et les éventuels projets de ses enfants.
La signature de la Banque Transatlantique, en matière d’accompagnement de clients diplomates ?
Elle est unique et permet à votre projet de bénéficier :
- d’une équipe de banquiers privés spécialisée dans la gestion des relations à distance, notamment pour les diplomates (y compris dans le cadre de missions ou de fonctions classifiées PPE)
- de l’expertise de nos ingénieurs patrimoniaux et financiers
- de partenaires de confiance : nos chasseurs de biens immobiliers
- de solutions de financement sur mesure et accessibles même à l’étranger, adaptables à tout moment, selon l’évolution de votre carrière
- et enfin de solutions d'investissement et diversification patrimoniale
Vous souhaitez en savoir plus sur notre accompagnement ?
Contactez-nous : btcontact@banquetransatlantique.com ou +33 1 56 88 73 76.